Рубрика | Разное

Выбор и функции коммерческой недвижимости

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 голосовало, средний: 5.00 из 5)
Loading ... Loading ...

С развитием частного бизнеса в нашей стране остро встает вопрос об аренде коммерческой недвижимости. При открытии новой фирмы «с нуля» не каждый предприниматель может сразу купить в собственность офис или магазин. От грамотного выбора помещения во многом зависит успех начатого дела.

Виды и оплата коммерческой недвижимости

Во многом аренда коммерческой недвижимости зависит от вида деятельности. Делится она на офисную и торговую. Месторасположение той или иной категории недвижимости также условно можно разделить на несколько видов:

  • офисные помещения, расположенные в бизнес-центрах;
  • нежилые помещения на первых этажах домов;
  • коммерческая недвижимость в торгово-развлекательных центрах от застройщика;
  • торговые помещения, расположенные в Подмосковье.

Оплата подобной недвижимости преимущественно устанавливается в евро или долларах, но производится в большинстве случаев в рублях. Поэтому всегда вызывают беспокойство колебания национальной валюты. Это касается всех видов коммерческой недвижимости.

Договор на аренду офисных помещений в Москве зачастую заключается сроком до 5 лет. В случае «падения» рубля на финансовом рынке — это может сильно повлиять на прибыль арендатора. В то же время, это не повредит тем, кто получает прибыль от экспорта.

Меньше всего прогнозированное снижение курса национальной валюты повлияет на изменение уровня оплаты в торговых центрах, так как стоимость аренды в них намного отличается от офисных вариантов. Часто в помещениях для торговли оплата зависит от объема продаж. При росте стоимости импортной продукции арендодателю будет тяжело поднимать плату за занимаемое место.

Тематическое значение арендуемых площадей

В зависимости от того, чем будет заниматься ваша компания, необходимо правильно выбрать помещение для ее расположения. Так, для открытия аптеки, небольшого магазина или салона-парикмахерской лучше всего выбрать место на первых этажах жилых домов, или в новостройках. Расположение подобных видов деятельности в спальных или отдаленных районах, несомненно, привлечет покупателей, которыми будут жители окрестных домов.

Для выбора офиса стоит обратить внимание на строящиеся или уже готовые комплексы, располагающиеся ближе к центру или в густонаселенных районах, в местах большого скопления людей. При открытии магазина с модной одеждой или аксессуарами лучшим выбором будет торгово-развлекательный центр, расположенный в парковой зоне, или рядом с метро.

Статья подготовлена при поддержке экспертов коммерческого департамента “НДВ” (http://kommercheskaya.ndv.ru/)

Другие записи

    Профиль автора

    admin ;

    Другие записи от admin



    Понравился блог?
    Тогда подпишись на RSS


    Привет, будь первым в комментариях!

    Оставить комментарий или два

    =) 8) ;( ;) :P :-D =-O :-! *IN LOVE* %) *CRAZY*

    XHTML:можете использовать эти тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

    Подтвердите, что Вы не бот - выберите человечка с поднятой рукой:



    Календарь

    Сентябрь 2017
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    « Авг    
     123
    45678910
    11121314151617
    18192021222324
    252627282930