Недвижимость в Норвегии: покупка, регистрация, налоги

В последние годы в связи с высоким уровнем жизни население Норвегии растет, повышаются доходы. Как следствие, увеличивается спрос на недвижимость, которая с каждым годом растет в цене. Самая дорогая недвижимость в столице страны – Осло и других крупных городах, интенсивно дорожает на юге Норвегии. Более доступные дома, расположенные в сельской местности.

Недвижимость в Норвегии

Для того, чтобы купить недвижимость в Норвегии, необязательно соблюдать набор формальностей, как в других европейских странах. Достаточно всего лишь подписать договор купли-продажи или заключить устное соглашение. По норвежским законам, нарушение условий любого из этих видов договора влечет за собой финансовые последствия. Все нюансы, не учтенные в договоре по продаже недвижимости, подкорректирует законодательство, для любых аспектов сделки в нем имеются разные акты: ответственность за просрочку оплаты, участие агентства недвижимости и т.д.

Недвижимость в Норвегии в основном продается посредством риэлторов. Агенты обучаются в агентствах недвижимости, а власти контролируют их деятельность. Жилую недвижимость риэлтор может продавать без участия адвоката, коммерческую же можно приобрести только при участии агентства недвижимости и адвокатов (один – со стороны продавца, второй – со стороны покупателя). Комиссия за услуги агентства может существенно отличаться в зависимости от назначения объекта, сложности сделки. Приобретая недвижимость стоимостью до 50 млн норвежских крон, покупатель обязан уплатить комиссию в размере 1,2-3,1% от стоимости объекта, включая НДС, который платит агентство. Чтобы купить недвижимость в Норвегии, покупатель должен иметь норвежский национальный идентификационный номер гражданина Норвегии, иностранный гражданин обязан получить временный ИН.

Когда подписан договор, покупатель вносит аванс в размере 10% от стоимости недвижимости, при вступлении во владение вносится остаток. После того, как недвижимость куплена, не позднее следующего дня сделка должна быть зарегистрирована в центральном реестре, к которому непосредственный доступ имеют агенты недвижимости, банки, юристы и др. Этот реестр обновляется каждый день, он содержит информацию о собственниках, арестах, налогах и т.п.

Налог на свое основное жилье норвежцы не уплачивают, если это дом для отдыха, налог составит 2,5% от оценочной стоимости. Используя дом для сдачи в аренду, хозяин должен платить налог в размере 28%. Владея домом более 5 лет, при продаже владелец налог не платит, в противном случае он обязан уплатить налог на прибыль – 28%.

PostScriptum:
Недвижимость во все времена была выгодным направлением для инвестирования. Как и норвежская недвижимость, качественная недвижимость Кемерово поможет сохранить и приумножить Ваши средства.

Записи по теме

• Норвежские фьорды
  Норвегия, это страна в которой природой сделаны целые лабиринты фьордов. На земле нет такого другого...
• Норвегия не поделила с Финляндией северное сияние
  Одно из самых красивых, завораживающих и непередаваемо красивых природных явлений, это северное сиян...
• Брейвик признан психически больным
  В деле террориста из Норвегии Андерса Брейвика появились новые обстоятельства. На основании проведен...
• В суде Осло начаты слушанья дела Брейвика
  В окружном суде города Осло 14 ноября начались слушанья относительно дела Андреса Брейвика, который ...