Анализ стоимости недвижимости в России показал неутешительные результаты

26th Декабрь 2009

(3 голосовало, средний: 4.00 из 5)

Loading ...

Аналитический центр «ГдеЭтотДом» провел анализ стоимости недвижимости и покупательской способности в России, обнародовав полученные данные на пресс-конференции «Рынок недвижимости России. Итоги 2009. Прогнозы на 2010». Результаты озвучил Александр Пыпин, руководитель центра, сообщив, что количество сделок с недвижимостью в 2009 году уменьшилось на 25% по сравнению со сделками, заключенными в 2008 году. Россиянами было потрачено в 2 раза меньше денег в сравнении с 2008 годом. Падение покупательской способности объясняется сокращением доходов населения на 40% по сравнению с докризисными временами, а также сокращением на 67% ипотечного кредитования. К примеру, в 4 квартале 2009 года кредиты на жилье были выданы в размере 170 миллиардов рублей, в это же время в 2008 году общая сумма ипотечных кредитов составляла 512 миллиардов рублей.

Анализ стоимости недвижимости

Анализ стоимости недвижимости за прошедший год показал стремительное падение числа сделок на рынке жилья, особенно в феврале (упали на 47%), марте и апреле (упали на 29%), августе (упали на 27%). Только к ноябрю-декабрю стал ощутим небольшой прирост, количество сделок увеличилось на 1%.

Анализ стоимости недвижимости показал, что жилье в Москве может не только колоссально расти в цене, но и катастрофически падать. Лидируют в этом падении такие районы, как Чистые пруды, Выхино, Марьина роща, Красные ворота, Сретенский бульвар, здесь цены упали на 30%. Менее пострадали (падение до 20%) московские районы Арбат, Парк Победы, Якиманка, Митино, Киевская, Кутузовская, Аэропорт, Студенческая, Динамо. Меньше всего снижение в Куркино, всего лишь 15,3%, так как район сам по себе довольно уникален и цены на жилье не очень высоки по сравнению с ценами на такую же недвижимость в пределах МКАД.

Проведя анализ стоимости недвижимости , аналитический центр «ГдеЭтотДом» дал прогноз на следующий год для Москвы. По нему количество сделок на рынке недвижимости вырастет до 60 тысяч сделок (против 52 тысяч, заключенных в 2009 году).

Кроме того, предвещают рост объемов ипотечного кредитования приблизительно на 41%. По мнению аналитиков общая сумма кредитования в следующем году может достигнуть 240 миллиардов рублей. Единственным уязвимым сектором рынка недвижимости, как считает Александр Пыпин, останется строительный комплекс, объемы ввода жилья в эксплуатацию снизятся примерно на 17% (а это 49 миллионов кв.м).

PostScriptum:
Всю жизнь мечтали о красивой спортивной фигуре и наконец решили заняться её созданием? Качественное спортивное питание, креатин поможет значительно ускорить достижение желаемой цели.